小寧（尼塔莎飾）和科文（蘇格拉瓦飾）與女兒瑩瑩搬入新居后，將舊宅出租給退休醫生（彭帕克飾）及其女兒。租客入住后，房屋深夜頻繁傳出異響，鄰人投訴不斷。科文開始出現精神恍惚與異常舉動，瑩瑩則持續遭遇不明力量侵擾。為查明真相，小寧展開調查，發現退休醫生的真實身份是當地秘密祭祀儀式的主持者。該房屋原為舉行“祭屋”儀式場所，需定期獻祭活人以鎮壓邪靈。退休醫生因女兒患病急需替身，遂租住此屋重啟祭祀程序。隨著真相揭露，科文已被邪靈附體成為祭品工具，小寧在對抗儀式的過程中逐漸陷入雙重困境：既要阻止丈夫與女兒被邪靈吞噬，又要破解房屋本身作為祭祀載體的詛咒機制。