故事延續前作的恐怖大屋設定，一群青年男女闖入這座被詛咒的宅邸。Jesse在探索過程中發現曾祖父以170歲高齡存活的秘密——這位老人通過與幽靈締結契約獲得肉身不朽，但代價是必須永遠困守宅邸作為幽靈管家。當Jesse試圖揭露這個跨越兩個世紀的交易時，觸發了宅邸的古老詛咒。暴怒的鬼魂開始獵殺闖入者，迫使幸存者們在逃生與破解契約之間做出抉擇。隨著血腥殺戮升級，Jesse逐漸理解曾祖父維系這個黑暗協議的隱情：唯有保持契約效力才能封印宅邸地下被囚禁的邪靈。最終在曾祖父自愿放棄永生、與幽靈同歸于盡的選擇中，宅邸連同所有超自然存在徹底湮滅。