朱禧（王晶飾）是某大廈保安，在舅舅范景周（馮淬帆飾）手下任職。某日他目睹秘書裘蒂（徐淑媛飾）被鬼上身色誘老板，驚懼之下告知女友（王祖賢飾）。三人求助于法力高強(qiáng)的女法師（高麗虹飾），發(fā)現(xiàn)大廈舊址原為日本軍營(yíng)，日軍隊(duì)長(zhǎng)因戰(zhàn)敗積怨化作鬼王，企圖借殺戮復(fù)仇。調(diào)查中得知朱禧女友的哥哥（陳惠敏飾）被鬼王擄至陰間，其魂魄托夢(mèng)警告妹妹需防范邪祟。女法師據(jù)此設(shè)計(jì)出針對(duì)性法術(shù)，最終通過(guò)陰陽(yáng)對(duì)戰(zhàn)將鬼王徹底消滅，裘蒂的附身狀態(tài)隨之解除。